Tipos de Leasing en Chile
El leasing es un arriendo que permite financiar las necesidades de equipamiento de mayor valor de una empresa. Consiste en que una institución financiera entrega un bien para uso a un cliente, seleccionado previamente por éste, contra el pago de arriendo estableciendo cánones que se pagan a lo largo de un determinado tiempo. Una vez cumplido el plazo, el cliente puede concretar la compra, la devolución del bien o suscribir un nuevo contrato de arrendamiento. A continuación, analizaremos los diferentes tipos de leasing disponibles en Chile y cómo se diferencian en términos de estructura, beneficios y riesgos.
El leasing puede ser:
- Mobiliario, destinado a la financiación de bienes muebles tales como:
- Maquinaria
- Vehículos
- Equipos de computación y sistemas
- Equipos de comunicación
- Otros bienes de capital
- Inmobiliario, financiación de bienes inmuebles a un plazo determinado de meses y pactando opción de compra, tales como:
- Bodegas
- Terrenos
- Oficinas
- Locales comerciales
Tipos de Leasing
Los tipos de leasing en Chile pueden ser:
Leasing financiero.
Es una forma de financiamiento ideal para la adquisición de activos fijos destinados al giro productivo de la empresa. Es un contrato en el que una entidad financiera (arrendador) adquiere un activo solicitado por el cliente (arrendatario) y se lo cede a cambio de un pago periódico durante un plazo determinado. Al final del contrato, el arrendatario tiene la opción de adquirir el bien pagando un valor residual.
Beneficios del leasing financiero:
- Acceso a financiamiento: permite adquirir activos sin necesidad de desembolsar grandes sumas de dinero al inicio.
- Flexibilidad: ofrece opción de compra al término del contrato, lo que otorga al arrendatario la posibilidad de decidir si desea adquirir el bien.
- Beneficio tributario para empresas: las cuotas del leasing financiero son deducibles como gasto, lo que reduce la carga tributaria.
Puntos de atención del leasing financiero:
- Costo total elevado: aunque se paga en cuotas, el costo total del bien puede ser mayor en comparación con una compra directa debido a los intereses, consulta bien antes.
- Obligaciones contractuales: en caso de incumplimiento de pagos, el arrendatario puede perder el bien y enfrentar penalidades, consulta bien antes.
Leasing operativo.
Este leasing, a diferencia del leasing financiero, no da opción de comprar el bien, se trata más bien de un arriendo simple. El leasing operativo, es un contrato en el que una empresa alquila un activo durante un periodo específico sin la opción de compra al final del contrato. Este tipo de leasing se utiliza principalmente para activos que requieren actualización constante, como equipos tecnológicos o vehículos.
Beneficios del leasing operativo:
- Renovación de activos: ideal para empresas que necesitan actualizar sus equipos regularmente.
- Mantenimiento incluido: en muchos casos, el arrendador se encarga del mantenimiento y seguro del bien, lo que reduce los costos operativos para el arrendatario.
- Flexibilidad de uso: permite utilizar el bien sin comprometerse a su adquisición, evitando la obsolescencia.
Puntos de atención del leasing operativo:
- Sin opción de compra: a diferencia del leasing financiero, el arrendatario no puede adquirir el bien al finalizar el contrato.
- Dependencia del arrendador: la renovación o finalización del contrato depende de las políticas del arrendador, lo que puede generarte alguna incertidumbre en largo plazo.
La Asociación de Empresas de Servicios Financieros (EFA) -velando por las buenas prácticas empresariales- te aconsejan que siempre que:
- Operes con compañías establecidas y con trayectoria en el mercado
- Cotices con al menos dos o tres de ellas
- Solicites que te muestren y expliquen una operación tipo
- -Comprendas todos los costos asociados
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